温州北站高铁新城核心枢纽TOD一期城市更新项目监理

温州北站高铁新城核心枢纽TOD一期城市更新项目监理招标公告

项目编号：YJ****6022

1.招标条件

本招标项目温州北站高铁新城核心枢纽TOD一期城市更新项目监理已由永嘉发展和改革局以项目赋码：2506-330324-04-01-694671批准建设，项目业主为温州北站浙***有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为温州北站浙***有限公司。委托代理机**温州***有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：建设地点：位于永嘉县黄田街道温州北高铁新城核心枢纽范围内项目地块F-05-5b，在金水路以西、金田路以东、高铁场站以南区域。

2.2 建设规模与内容：本项目总用地面积9.79万平方米，总建筑面积约57.19万平方米，其中地上35.74万平方米，地下21.45万平方米。规划1.5<容积率≤4.0，绿化率≥20.0%，建筑密度≤40.0%，建筑高度≤180.0米，拟建设内容包括地上部分建设高铁站前商业综合体、办公、住房、总部经济中心、演艺中心、公共交通枢纽站，低空飞行起降等；地下部分包括地下配套用房、高铁北站区***道、车库，以及公共设施配套等。（具体内容以经确认的初步设计为准）。本项目投资估算479429万元，其中建安费暂估288000万元，最终以项目实际发生为准。

2.3 招标范围：包括本项目初步设计范围内建设内容及管理的监理工作,具体包括设计、采购、施工及缺陷责任期内的保修等全过程监理（包括但不限于地上建筑、地下室（含基坑支护）、地基与基础工程、结构工程、建筑装饰工程、要求区域室内装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架、市政及室外综合管线工程（含雨污水、消防水管等管线施工）、室外配套工程、景观绿化工程、导视引导系统及标识标牌、电梯、泛光照明、智能化、钢结构（若有）、永久电（变配电工程）、附属工程、管线迁改工程等本项目建设范围内所有内容的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务。监理工期与土建同步。

2.4 监理服务期：监理服务周期暂定60个月。本次监理服务期须涵盖本工程总承包的全部工期，以委托人发出的开始监理通知之日起计算直至所有工程综合验收合格并资料移交备案且办理竣工结算审核完毕至质量缺陷责任期结束为止（缺陷责任期满后如需监理单位配合的需无条件配合）。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1 本次招标要求投标人须具备下列（1）或（2）条件：

（1）具有住房和城乡建设部核发的工程监理企业综合资质；

（2）同时具有住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理甲级资质。

3.2 本次招标（☑接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体数量（含牵头人）不超过 2 家；②联合体牵头人须具有住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质；③联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人、成员单位的权利义务等事项，联合体分工及承担的工作；④拟派总监理工程师由联合体牵头人派遣。

☑3.3 投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）具有自 2021 年 1 月 1 日以来以☑完成过：单个合同项下总建筑面积达到25万平方米及以上（含地下室面积）或建筑高度100米及以上的公共建筑的监理业绩；业绩证明材料： 应同时提供①中标通知书或监理合同；②工程验收证明材料：提供以下证明材料之一即可：1）竣工验收备案表，2）竣工验收意见（至少须含建设、施工、监理、设计单位四方主体盖章）；3）建设行政主管部门出具的竣工验收证明；业绩中的建设规模和特征需从以上某项资料中得到明确体现，如无法体现的，以立项文件或扩初批复文件或规划许可证或施工图审查合格书等证明材料，仍无法体现的，可以提供全国或浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的信息网页截图（如不一致以浙江省系统信息为准），否则该业绩证明不予认可。

注：【本项目要求的公共建筑工程为：①公共建筑包含：办公建筑（包括写字楼等）、商业建筑（如商场、金融建筑、会展中心、展览中心、博览中心等）、旅游建筑（如酒店、娱乐场所等）、科教文卫体建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房等）、交通运输类建筑（如机场航站楼、高铁站等）；②公共建筑不包含：居住建筑、底层带商业的商住楼、工业厂房建筑、仓储。】

（二）拟派总监理工程师

3.7 投标人拟派总监理工程师须具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，允许拟派总监理工程师：☑零个在监项目。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在网上下载招标文件及其他资料（温州市公共资源交易网-永嘉县分网专区网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col****678382/index.html）。未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col****641170/index.html）。

4.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州市公共资源交易网-永嘉县分网专区上发布信息向所有投标人公告。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月25日09时30分，投标人应在截止时间前通过（温州市公共资源交易网-永嘉县分网专区）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和（温州市公共资源交易网-永嘉县分网专区）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：温州北站浙***有限公司

地 址：温州市***室

联 系 人：黄工

电 话：189****8948

招标代理机*：温州***有限公司

地 址：永嘉县北城街道环城西路791号三楼

联 系 人：王先生

电 话：136****1166

温州北站浙***有限公司

温州***有限公司

2026年4月27日