一、招标内容：

项目编号：DDWF****6030

项目名称：东北大学浑南校区运行保障与服务托管项目

预算金额：3年共计8,170.00万元

分包	第1年预算 （万元）	第2年预算 （万元）	第3年预算（ 万元）	3年预算合计 （万元）
包1 北标段	1,082.00	1,102.00	1,279.00	3,463.00
包2 南标段	1,337.00	1,375.00	1,995.00	4,707.00

  

最高限价：

分包	第1年最高限价 （万元）	第2年最高限价 （万元）	第3年最高限价 （万元）	3年最高限价合计（万元）
包1 北标段	1,082.00	1,102.00	1,279.00	3,463.00
包2 南标段	1,337.00	1,375.00	1,995.00	4,707.00

  

采购需求：东北大学浑南校区物业服务包括楼宇管理、保洁服务、维修服务、设备运行保障服务、垃圾清运服务等。具体服务要求详见“第三章服务需求”。

包组划分：本项目共划分为2个包组，分别为包1 北标段；包2 南标段。各包组可兼投，不可兼中，投标人最多只能中一个包组。包2（南标段）的中标优先级高于包1（北标段），即当出现投标人同时成为两个标段的第一中标候选人的情况，则自动成为南标段的中标人，北标段按排序依次递补。

合同履行期限：委托期为3年，自2026年8月1日至2029年7月31日止，正式委托服务期以采购人正式通知为准，委托期服务单价不变。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.本项目不接受联合体投标，不得以任何形式转包。

三、获取招标文件

2026年5月21日至2026年5月28日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至11:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：辽宁***有限公司106房间（沈阳市***街20-1号）

方式：现场领取纸质文件，电子文件免费发放，文件售后不退。投标人须在领取文件同时登记单位信息，登记信息可在代理机***填报（地址：沈阳市***街20-1号）或者以电子邮件形式提交至代理机*。登记信息包括内容如下：1、获取文件的项目名称；2、单位名称；3、授权人姓名；4、授权人联系电话；5、有效的电子邮件地址；6、采购文件费用电汇截图。与代理机***联系电话：024-****8333转8130、8131；电子邮箱：hui***@163.com。采购文件款缴纳方式：（1）现场现金支付（不支持微信、支付宝转账）；（2）公司账号汇款至代理公***（开户名：辽宁***有限公司；开户行：中信银行沈阳沈新路支行；账号：8112 9010 1250 0706 511）。获取采购文件成功以同时收到投标人采购文件费用电汇凭证及合格邮件为准，即投标人未在采购文件发售期间内支付采购文件费用或未通过指定电子邮箱发送合格邮件的，均无法获取采购文件，导致不良后果由投标人自行承担。

售价：￥500.00元，本公告包含的招标文件售价总和。

四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点

递交投标文件截止时间、开标时间：2026年6月11日09时00分（北京时间）

递交投标文件地点：沈阳市和平区文化路3巷11号东北大学计算中心207房间

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）需落实的政府采购政策内容：

1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定。

2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定。

（二）质疑与投诉

投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，一次性向采购代理机***购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见中国政府采购网。

质疑投标人对采购人、采购代理机***复不满意，或者采购人、采购代理机***规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

七、采购人、采购代理机***称、地址和联系方式

1.采购人信息

名称：东北大学

地址：沈阳市和平区文化路三巷11号

联系方式：凌老师024-****9155

  

2.采购代理机***

名称：辽宁***有限公司

地址：沈阳市***街20-1号

联系方式：郑巍、张彬、杨海健024-****8333转8130、8131

  

3.项目联系方式

项目联系人郑*、张彬、杨海健

电话：024-****8333转8130、8131